待推进
实地看房（新房+二手房穿插对比，五轮）
🏡 自住婚房 📍 武汉主城区筛选 💰 总价 150-180 万
武汉购房项目看板
把预算、片区、房源对比、看房反馈和项目进度放到一个适合手机查看的页面里。
当前阶段
第一轮看房完成（四新3盘全部出局），转向金茂方岛二手房调研，继续扩大看房范围 ---
现金积蓄 80万
月薪到手 1.5万/月
公积金余额 50,801元
公积金月缴额 700元/月
推进进度
25%
已完成 1 / 4 项关键动作
四新后湖硚口古田汉口常青南湖
当前待办
✓
已确认
确认公积金准确余额（50,801元；缴存基数7000；月缴额700）
待推进
了解女方对区域/通勤的偏好
最近关键节点
2026-04-16
- 已在仓库根目录搭建第一版 Astro 静态阅读站
- 当前站点已支持：
- 直接读取仓库根目录 Markdown 与 delivery/ 下文档
2026-04-15
- 已将仓库内购房文档整理为专用 Codex skill，后续会话可按固定流程自动续接、选读文档并同步更新
- 当前购房阶段未变：继续围绕二手房与下一轮看房推进
- 补充精确公积金信息：余额 50,801 元，缴存基数 7000，月缴额 700；按现有测算口径，公积金可贷约 101.6 万
2026-04-13
- 新增金茂方岛二手房专项调研：
- 金茂智慧科学城（A5）：均价1.36-1.4万，108-125平，挂牌60+套，议价空间大
- 金茂晓棠二手/次新：均价1.35-1.45万，有毛坯房源
2026-04-12
- 第一轮实地看房（四新）：
- 汉阳·澍：销售敷衍，仅剩不好楼层 → 放弃
- 方岛金茂晓棠：已全部售完 → 放弃
2026-04-08
- 补充武昌、洪山、汉口、南湖片区新房分析
- 新增二手房维度分析 — 六大片区22个候选小区
- 核心发现：
功能模块
项目总览
先看阶段、计划和整体推进。
决策分析
预算、片区和财务测算。
房源对比
新房、二手房和专项楼盘比较。
看房执行
看房安排、现场记录和反馈。