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已确认
梳理并固定仓库目录规范、网页模块和楼盘调研统一模式
🏡 自住婚房 📍 武汉主城区筛选 💰 总价 150-180 万
武汉购房项目看板
把预算、片区、房源对比、看房反馈和项目进度放到一个适合手机查看的页面里。
当前阶段
已从“单盘补料”进入“仓库结构治理 + 网页端信息架构优化”阶段：继续保留买房研究主线，同时把楼盘调研统一为可长期维护、可网页查看、可跨环境续接的规范化仓库。
现金积蓄 80万
月薪到手 1.5万/月
公积金余额 50,801元
公积金月缴额 700元/月
推进进度
43%
已完成 3 / 7 项关键动作
四新后湖硚口古田汉口常青南湖
当前待办
待推进
实地看房（新房+二手房穿插对比，五轮）
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已确认
新增“专题研究/”目录，收口历史研究稿并接入网页资料库
最近关键节点
2026-04-20
- 已补入第一轮外部公开信息：重点补了四新的 11 号线四期、后湖的 12 号线与新荣天街、南湖的 12 号线推进，以及各片区的安居客价格样本与知乎高频争议点
2026-04-18
- 已新增 楼盘调研/保利新武昌/README.md：按用户要求创建新楼盘子目录，整理保利新武昌整盘基础信息，并重点拆分 K4 / K5 / K6 三个可稳定核验区块，分别写明优点、缺点、适合买的人群与买房顺序建议
- 已补充保利新武昌的二手房公开指标与价格带：当前公开口径下，K4 参考均价约 15298 元/㎡、在售 148 套；K5 参考均价约 14085 元/㎡、在售 19 套；K6 参考均价约 14463 元/㎡、在售 24 套，并结合公开示例补充总价带判断
- 已在文档中保留评论/问答的证据边界：对交通、高峰拥挤、地质/溶洞讨论、内部楼栋差异等口径采取保守归纳，不把不稳定网页或平台问答直接当成官方事实
2026-04-17
- 已新增 楼盘调研/汉阳城更·一方砚/README.md：汇总了一方砚的图文调研，当前可确认开发商为 武汉市汉阳区行立置业有限公司、主力户型 96㎡/113㎡、参考均价 14000 元/㎡、物业费 2.8 元/㎡·月、已取得预售证 武房开预售[2026]042号（2026-03-23）；同时保留“真实去化/圈存规则/交房时间待核验”的证据边界
- 已补充一方砚的图片引用与参考链接，后续看盘可直接基于该调研文档继续追加现场价格、销控和退款规则信息
2026-04-15
- 当前购房阶段未变：继续围绕二手房与下一轮看房推进
- 补充精确公积金信息：余额 50,801 元，缴存基数 7000，月缴额 700；按现有测算口径，公积金可贷约 101.6 万
- 用户明确新增偏好：要防止被区域营销带节奏，更看重真实保值、流动性、兑现度，而非单纯“热度”
2026-04-13
- 新增金茂方岛二手房专项调研：
- 金茂智慧科学城（A5）：均价1.36-1.4万，108-125平，挂牌60+套，议价空间大
- 金茂晓棠二手/次新：均价1.35-1.45万，有毛坯房源
结果文档模块
先看总览
先看当前阶段、总计划和推进状态。
预算测算
首付、月供、公积金和总价边界。
片区分析
片区目录、横向主表和独立片区速查。
先看主入口
2 份文档 看房行动
按楼盘拆分的待看安排、现场记录和复看结论。
横向对比
新房和二手房候选的横向比较。
单盘深挖
单盘主文档优先，补充说明排在后面，方便按楼盘逐个看。
专题研究 / 资料归档
专题研究
适合看历史研究、长篇专题和阶段性结论沉淀。