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武汉购房 决策页
把当前阶段、片区判断、看房动作和候选盘放在一页里，直接服务买房决策。
主预算带 150-180万
月供目标 ~5000元
公积金余额 50,801元
areas
片区判断
切换不同视角后，再决定本周先看哪个片区。
预算、通勤、居住感一起看。
四新
环境好+通勤近+新房多
分值
90
后湖
配套最成熟+教育最强
分值
83
硚口古田
用户通勤最快+医疗最强
分值
80
汉口常青
女方通勤最快+配套顶级
分值
78
balanced
四新
当前最像“买得起、住得稳、后续也好换手”的均衡盘面。
价格带
新房：1.1-1.5万
二手：1.35-1.75万
为什么现在看它
如果你更看重居住环境、你去汉阳的稳定通勤、新房选择面和未来 3-5 年的配套继续成熟，四新依然是最稳的首选。
接下来怎么推进
优先跑二手次新线：金茂智慧科学城、晓棠次新。
独立调研文档
你关注楼盘到 6 号线、未来 11 号线站点的真实步行距离。
项目周边排水、低洼点、暴雨天出行情况。
商业兑现时间到底是确定节点还是营销口径。
actions
当前最有用的信息
所有模块默认只展示 3 条，其余通过上一页 / 下一页切换。
下一步该看什么
最近关键节点
2026-04-22已新增 src/pages/ui-prototype.astro：基于当前 进度摘要.md、房屋对比/、看房记录/ 与 楼盘调研/ 结构做出一版“购房决策册”方向的高保真首页原型，核心变化是把首页从模块看板改成“当前主张 → 片区判断板 → 看房路线 → 资料入口”的叙事顺序；已新增 docs/plans/2026-04-22-house-ui-refresh-design.md：系统记录本轮 UI 刷新目标、3 个方向比较、推荐方案与后续接入建议，方便后续继续扩展到资料库和文档详情页2026-04-20已补入第一轮外部公开信息：重点补了四新的 11 号线四期、后湖的 12 号线与新荣天街、南湖的 12 号线推进，以及各片区的安居客价格样本与知乎高频争议点2026-04-18已新增 楼盘调研/保利新武昌/README.md：按用户要求创建新楼盘子目录，整理保利新武昌整盘基础信息，并重点拆分 K4 / K5 / K6 三个可稳定核验区块，分别写明优点、缺点、适合买的人群与买房顺序建议；已补充保利新武昌的二手房公开指标与价格带：当前公开口径下，K4 参考均价约 15298 元/㎡、在售 148 套；K5 参考均价约 14085 元/㎡、在售 19 套；K6 参考均价约 14463 元/㎡、在售 24 套，并结合公开示例补充总价带判断
当前新房候选
当前二手候选
长文归档
library
资料入口
按决策顺序切换，不把所有入口一次性铺满。
先看总览
预算测算
片区分析
武汉购房 — 片区分析目录1. 先读 片区对比.md，快速判断首选、备选和条件型备选。 2. 再进入对应片区独立文件，看更细的价格、交通、配套、争议点和待核验项。 3. 如果某个片区后续继续深挖，就把新增公开资料、实地感受和样本楼盘继续追加到该片武汉购房 — 片区对比- 首选：四新 - 更适合把“居住环境 + 你通勤 + 新房选择面”放在第一位。 - 强备选：后湖、硚口古田、南湖、钟家村 - 后湖赢在成熟度和女方通勤。 - 古田赢在你去汉阳最快、医疗最强。 - 南湖赢在生活便利度和成武汉购房 — 四新片区分析如果你更看重居住环境、你去汉阳的稳定通勤、新房选择面和未来 3-5 年的配套继续成熟，四新依然是最稳的首选。 - 你当前最容易买到舒服三居的片区之一：150-180 万仍有机会覆盖 100-135 平三居。 - 公开价格
看房行动
看房记录看房记录/ README.md 汉阳城更·一方砚.md 保利新武昌.md 汉阳·澍.md 方岛金茂晓棠.md 方岛金茂观棠.md - 汉阳城更·一方砚.md — 钟家村成熟核心新盘对照盘，重点验证真实保值、流动性与兑现度看房记录 — 汉阳城更·一方砚汉阳城更·一方砚已经纳入下一轮待看，但它目前只是“钟家村成熟核心新盘对照样本”，不是默认首选；核心任务是验证它的真实保值、流动性、兑现度是否真的强于当前主线候选。 - 定位：钟家村成熟核心新盘对照盘 - 优先户型：96㎡看房记录 — 保利新武昌保利新武昌值得看，但不能把整盘当成同质化产品；当前最合理的实看方式是按 K6 → K4 → K5 的顺序建立体感，再判断哪个区块更适合预算内自住。 - 定位：白沙洲大体量成熟社区样本，用来验证“预算内能否兼顾居住成熟度、
横向对比
单盘深挖
保利新武昌调研- 更新时间：2026-04-18 - 调研对象：保利新武昌（白沙洲） - 文档定位：以买房人视角梳理整盘基本面、可核验区块差异、二手房挂牌表现、公开评论口径与风险点。 - 配套补充：市场口碑与在售样本补充-2026-0汉阳城更·一方砚调研- 这盘可以看，但不建议因为主播/销售热度直接上头。 - 目前较硬的信息已经能确认： - 开发主体：武汉市汉阳区行立置业有限公司 - 项目位置：汉阳区钟家村下马湖路与高龙路交汇处 - 主力户型：建面约 96㎡ 三房、11汉阳·澍调研- 汉阳·澍当前可选新房价值很低，已不值得继续作为重点新房候选。 - 你 2026-04-12 的现场体验结论非常明确： - 看房人很多 - 销售态度敷衍 - 仅剩不好的楼层 - 从实际购房决策角度，这已经足够支持把它排