楼盘调研
更新时间：2026-04-18
本目录用于存放单个楼盘/小区的详细调研文档，服务两个场景：
- 仓库内部长期累积买房判断
- Cloudflare 网页端可直接浏览的“楼盘调研”模块
统一规则（本轮定稿）
后续统一采用：楼盘名目录 + README.md + 补充文件。
推荐结构：
楼盘调研/
楼盘名/
README.md # 主结论页，适合网页端入口
市场口碑与在售样本-YYYY-MM-DD.md
看房后复盘-YYYY-MM-DD.md
图片或附表（后续如需要再加）
这样做的原因：
- 方便持续补料，不会把单个 README 撑成超长流水账
- 方便网页端把
README.md当成入口页，其余文档作为二级资料 - 方便后续补充不同来源：官方核验、二手房样本、口碑、实地看房
- 方便跨会话/跨环境接手时快速理解一个楼盘的全量材料
迁移策略
- 新建楼盘：一律按“目录模式”创建
- 历史单文件：短期保留，不强制立刻重构，避免一次性迁移过多；后续如继续深挖，再迁移为目录
- 这意味着当前仓库进入“新规范生效 + 老文档渐进迁移”状态
主文件与补充文件分工
楼盘名/README.md 必须包含
- 一句话结论
- 适合/不适合人群
- 片区/楼栋/分期差异
- 当前价格带或样本带
- 主要风险点
- 待现场核验事项
- 证据分级说明
补充文件适合承载
- 在售房源样本
- 评论、问答、论坛与小红书口碑整理
- 实地看房复盘
- 官方查询截图或长表格整理
- 某个专题（税费、楼栋、户型、噪音、学区、地铁步行体感）
与其他主文档的分工
看房记录.md：只保留结论、排序、是否复看、现场动作房屋对比.md/二手房对比.md：只保留跨盘对比与决策排序楼盘调研/楼盘名/README.md：承接单盘深挖证据
推荐命名
- 主入口：
楼盘名/README.md - 增量补充：
专题名-YYYY-MM-DD.md - 看房复盘：
看房后复盘-YYYY-MM-DD.md
当前已建立文档
已按目录模式组织
历史单文件（后续继续深挖时可渐进迁移）
新楼盘调研 SOP（后续默认执行）
- 建目录：
楼盘调研/楼盘名/README.md - 在
README.md先写：结论、定位、适合人群、风险、待核验项 - 再补专题文件：
- 官方/准官方基础信息
- 在售样本与价格带
- 网络口碑与争议点
- 实地看房复盘
- 同步更新：
楼盘调研/README.md进度摘要.md看房记录.md（若影响看房顺序或判断）房屋对比.md/二手房对比.md（若影响排序）
- 完成实质更新后，提交全部文件，包含隐藏文件与
.codex